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Description

Nouveauté en Exclusivité chez REVO IMMO ! Au coeur du centre ville, venez découvrir cette maison au fort potentiel ! Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine et d'un séjour donnant sur le jardin. A l'étage: 3 chambres (16m², 19m² et 17,50m²) un WC indépendant et une salle d'eau avec accès sur le jardin. Au second étage, un grenier aménageable de 70² au sol. Un Grand garage carrelé de 27m² et un atelier avec cheminée de 12m² complètent les prestations de cette maison de ville. Le tout sur une parcelle de jardin de 323m² sans vis à vis avec puits et dépendance. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - 06 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901022164) Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 Honoraires : 7,94 % TTC inclus charge acquéreur (157 400 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 4901022164 - Réf Superimmo : ANVXZ887U
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 €Prix au m² : 1 359 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,94% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 157 400 €. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 323 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1945
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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