Vente maison 639 000 €

125,21 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Choisy (74330)

Maison Individuelle récente - Secteur Choisy - 4 Chambres - Garage
Ref: 82MHT
Swixim International vous présente sur le secteur de Choisy, au cœur d’un environnement verdoyant et apaisant, venez découvrir cette maison contemporaine de 2020. Bâtie sur une parcelle d’environ 680 m², ce bien est idéalement situé à quelques minutes des accès autoroutiers vers la Suisse comme Annecy permettant de concilier douceur de vie et mobilité, proche des commodités et école.
Au rez, cette maison vous propose une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2 ouverte sur une cuisine équipée. Un cellier, des toilettes visiteurs et un accès au garage complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez l'espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing. Une deuxième salle de bains avec toilettes vient compléter ce niveau.
Vous pourrez profiter de l'extérieur, grâce à son jardin clos et sa généreuse terrasse véritable invitation aux soirées d’été et aux petits déjeuners ensoleillés. Pour le stationnement, un garage et plusieurs places de stationnement faciliterons votre quotidien.
Avec un DPE en classe B, cette maison offre une excellente efficacité énergétique.
Cette maison n’attend plus que vous pour accueillir votre famille : un équilibre parfait entre modernité, convivialité et confort.
Je suis Marie-Hélène Thomé, Courtier Swixim, à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 785€ ~ 1061€ - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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