Vente maison 173 200 €

125,2 m²

4 pièces 4 p

Chigny-les-Roses (51500)

CHIGNY-LES-ROSES (51500) - Maison divisée en 2 appartements
Située à Chigny-les-Roses, cette maison divisée en deux appartements indépendants constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Les deux logements sont actuellement occupés, offrant un revenu immédiat.
Appartement au rez-de-chaussée :
Ce logement de plain-pied se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle de douche et d’un WC séparé. À l’extérieur, il bénéficie d’un jardin clôturé ainsi que d’un garage box fermé.
Appartement au 1er étage :
L’appartement à l’étage reprend une configuration similaire à celui du rez-de-chaussée. Il profite en plus d’un sas d’entrée et d’une terrasse de 27 m².
Informations complémentaires :
• Surface habitable de chaque appartement : environ 63 m²
• Surface de chaque garage : environ 13 m²
• Surface totale de la parcelle : 338 m²
Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort énergétique du bien.
Prix : 173.200 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite : Aurélie PAPIER au O6.83.84.85.95.
Date de réalisation du diagnostic énergétique collectif : 06/02/2025. Consommation énergie primaire : 433 kWh/m²/an (G) - Consommation énergie finale : 428kWh/m²/an (G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 173 200 €

Prix au m² : 1 383 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 433 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	137 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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