Vente maison 545 000 €

125,93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châtenay-Malabry (92290)

Votre agence immobilière LOGIS CONSEIL Châtenay-Malabry vous propose cette charmante maison à fort potentiel, en limite du Plessis-Robinson, des écoles, des commerces, à 8 minutes à pied du Tramway 10 arrêt Malabry, et à 4 minutes à pied du parc de la vallée aux loups. Ce bien est édifié sur une parcelle de 277 m², bénéficie d'une superficie habitable de 125.93 m² et de 175.05 m² au sol. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, un séjour triple exposition (Sud, Nord et Ouest) avec cuisine ouvrable offrant 34 m² de surface de vie, un bureau et des WC. Au premier étage : 3 chambres spacieuses de plus de 15 m², dont une avec douche, un bureau et une salle d'eau. Au deuxième étage : Des combles avec 55 m² au sol. Au sous-sol : Un dégagement, une cave et une grande pièces pouvant être réaménagée. Les points forts : Sa localisation et sa luminosité. Coût réel de la consommation énergétique de cette maison pour deux personnes, eau chaude incluse, situé entre 1.200€ et 2.050€ /an, cette moyenne étant réalisée sur 4 ans.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIS CONSEIL : Johann LAMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980501472 R.S.A.C Nanterre
RCP 62888348

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Prix de vente : 545 000 €

Prix au m² : 4 328 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 410 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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