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Vente maison 292 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)

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2 336 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Fabienne Triquet - iad

3 avis

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Description

iad France - Fabienne Triquet vous propose: Maison contemporaine de plain pied / 125m2/ 4 chambres / 1450m2 jardin /garage / piscine à Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260).
A Chasseneuil-sur-Bonnieure, située dans un quartier résidentiel calme à seulement 700 m du centre, des commerces et de sa maison médicale, venez découvrir cette construction fraîche de 2022 offrant 125 m² habitables de plain pied et un terrain clos de 1 450 m² environ. L'accès par une allée privative est sécurisé grâce à un portail électrique en alu équipé d'un digicode/ interphone.
Vous apprécierez le garage indépendant de 50m2 en ossature bois composite de 2023 comportant une pièce de 10m2 avec isolation phonique (idéal pour les musiciens).
A l'intérieur de la maison vous entrerez dans une pièce de vie spacieuse de 50 m2 environ, avec un espace living généreux et un séjour inspirant la convivialité grâce à la cuisine aménagée et équipée harmonisant l'ensemble. Exposée Nord-est, la lumière est présente toute la journée et la terrasse de 32 m² est ouverte sur l'espace piscine sécurisée aux dimensions 4x8m PISCINALIS (filtration au sel avec électrolyseur) .
Composée à l'origine de 3 chambres de 11, 12 et 13m2 environ dont 2 équipées de placards, la partie nuit s'est dotée d'une quatrième chambre en transformant le garage. La salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant et un cellier/buanderie complète cet espace.
Le confort est au rendez-vous : La maison répond aux normes RT 2012 et PMR, avec des prestations haut de gammes telles que le chauffe-eau thermodynamique, l'adoucisseur d’eau, double vitrage, volets roulants motorisés, moustiquaires…
Le chauffage est mixte: pompe à chaleur air/air réversible et poêle à bois
Tout à l'égout
Pas de fibre optique mais couverture réseau optimale.
Cette maison est récente, économe et bien pensée. Son aménagement paysager est à finir selon vos envies. Idéale pour une famille ou des séniors en quête de confort, de sécurité et de tranquillité!
Contactez moi dès à présent pour organiser une visite et ne pas rater cette opportunité!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/08/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1820649 - Réf Superimmo : ANVXZA1WJ

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 2 336 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 449 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2022	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 51 m²	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 640 € / an

Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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