Vente maison 177 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Christophe Bradfer vous propose: RARE .Maison de ville avec Jardin , Garages , dépendance, atelier a deux pas du centre-ville à Charleville-Mézières
Découvrez cette maison construction en pierre avec tres gros potentiel nichée au cOEur de Charleville-Mézières. Avec 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, un jardin magnifiquement paysager et 3 garages, sous sol complet cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace.
**Description des Pièces :**
- 3 Chambres Lumineuses
- 2 Salles d'Eau Modernes
- Cuisine Équipée
- Salle à Manger Conviviale
- Salon Chaleureux
- Buanderie Pratique
- 2 WC Indépendants
- Entrée Accueillante
**Avantages :**
- Jardin Arboré offrant un Espace Vert Apaisant
- 3 Garages pour un Stationnement Facile
- Terrasse pour des Moments de Détente en Extérieur
- Proximité du Centre Ville (500m) et des Commerces (200m)
- Situation Idéale, Exposition Sud-Ouest
- Fibre Optique
- Besoin de Rénovation pour une Personnalisation
Construite en 1930, cette maison à fort potentiel saura séduire les bricoleurs et les amateurs de rénovation. Avec une surface totale de 125m² et un terrain de 514m², cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement et de décoration pour en faire un véritable cocon familial.
Conviendrait parfaitement pour artisan offrant de multiples possibilisées de stockage et d aménagements
Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités de la ville. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère à Charleville-Mézières. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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CHRISTOPHE BRADFER - IAD

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