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Vente maison 220 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cazouls-lès-Béziers (34370)

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  • 1 760 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Christine RIVAS - iad

Christine RIVAS - iad

16 avis
06 28 70 70 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christine Rivas vous propose: Dans Maison de Maître Rénovée et divisée en 4 logements, sans charges de copropriété, APPARTEMENT EN DUPLEX, 125 m²avec TERRASSE et immense GARAGE de 90 m².
L'appartement dispose de 3 CHAMBRES confortables, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU privative. La PIECE A VIVRE de 64 m² est spacieuse et accueillante, belles HAUTEURS SOUS PLAFOND, PIERRES et POUTRES APPARENTES, TRAVERTIN, dalle en verre éclairé, avec vue sur le pressoir,...CHEMINEE électrique et CLIMATISATION réversible, CUISINE OUVERTE et ARRIERE-CUISINE, grande baie vitrée ouvrant sur terrasse de 23m² sans vis-à-vis.
Une MEZZANINE suspendue offre un coin détente supplémentaire, une 2ème SALLE D'EAU, 2 WC en tout dont 1 TOILETTE séparé, 1 HALL et 1 PORCHE d'entrée, complètent ce bien d'exception.
Rénovation et finitions soignées et de qualités, le logement offre un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Idéalement située, proche des commodités et des commerces locaux, tout en offrant un cadre de vie paisible et convivial. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant, une visite d'impose!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1842482 - Réf Superimmo : ANVXZIM0W
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 760 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 80 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueClimatisation
Séjour de 64 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 074 € / an
Maximum : 1 452 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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