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16
Vente maison 425 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Castillonnès (47330)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Castillonnès (47330)
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- 3 400 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, je vous propose cette maison de caractère sur la commune de CASTILLONNES avec piscine couverte sur un terrain de 2500 m².
Dans un écrin de verdure à quelques minutes du centre de Castillonnès, découvrez cette authentique maison de caractère.
D'une surface habitable d'environ 125 m², elle se compose de 3 chambres (12 et 13m²), une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux (d'environ 60 m²) avec poêle à bois, une salle de bain, une salle d'eau, un toilette indépendant, une buanderie et un garage d'environ 28m² avec porte électrique.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe piscine au sel de 15×10 entièrement couverte par des baies vitrées permettant de se baigner tout au long de l'année dans un espace lumineux et agréable.
Le tout sur une parcelle de 2500 m2 arboré et sans vis à vis offrant un cadre de vie paisible idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.
Le +++
Matériaux de qualité.
Proche de toutes commodités.
Aéroport de Bergerac à 25 Minutes.
Possibilité de créer 2 chambres complémentaires.
Chauffage par pompe à chaleur.
Ballon thermodynamique.
Assainissement aux normes.
Taxe foncière 1300€ par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.928593
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 340939641673 - Réf Superimmo : ANVXZRW47
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 3 400 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine ouverte |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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06 20 17 37 44
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