Vente maison 210 000 €

125,26 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

EXCLUSIVITÉ – Maison 125 m² dans l'un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne
Découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, idéalement située dans un quartier prisé et résidentiel de Carcassonne, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Avec ses 125,26 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son grand potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon spacieux et lumineux, véritable coeur de la maison, et par sa cuisine séparée, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Elle se compose également de :
•Deux grandes chambres, confortables et lumineuses
•Une salle de bain fonctionnelle
•Une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours
•Un agréable jardin, idéal pour les barbecues, le quotidien en famille ou un coin détente
Le tout sur une parcelle de 180 m², facile d'entretien et parfaitement agencée.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un couple, ou un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur à forte demande.
Prix : 210 000€ honoraires charge vendeurs
DPE : C et C
Une exclusivité à visiter sans attendre ! À proximité des écoles et des commerces.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

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