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Vente maison 1 390 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 11 120 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Benjamin Guyot - iad

Benjamin Guyot - iad

18 avis
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Description

iad France - Benjamin Guyot vous propose: CANNES CARNOT / PISCINE - JARDIN PAYSAGER / CALME / BELLE TERRASSE EXPO SUD
Découvrez cette charmante villa individuelle 4 pièces de 125m² à 5 minutes à pied du centre ville de Cannes, sa gare, son palais des festival et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (100m). Cette maison a été rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme et optimisée au maximum de son potentiel. Possibilité de faire une quatrième pour les familles plus nombreuses en récupérant l'espace de la cave.
Elle se compose comme suit :
En rdc, une entrée, un vaste séjour / salle à manger qui donne sur une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc.
En rdj, deux chambres avec chacune leur salle de bain et l'une d'elle donnant directement sur une terrasse.
Les prestations proposées répondent aux besoins du quotidien : Enormément de rangement, câble TV, fibre optique, climatisation gainable. De plus, vous bénéficierez d'une cave de 13m2 et d'un stationnement sur le terrain, un véritable atout en centre-ville.
Rare opportunité à saisir sur ce secteur, contactez moi afin d'organiser une visite !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1851769 - Réf Superimmo : ANVXZJITT
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Caractérisques
Prix de vente : 1 390 000 €Prix au m² : 11 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 380 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage électriqueSéjour de 33 m²
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 606 € / an
Maximum : 2 172 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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Siren : 948015409
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