Vente maison 339 000 €

125,46 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caen (14000)

MALADRERIE - MAISON 6 PIECES
Découvrez cette charmante maison de 106 m², idéalement située dans le quartier très apprécié de la Maladrerie, un secteur calme et familial de Caen. Cet emplacement vous offre un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux axes facilitant la vie quotidienne.
Vous serez immédiatement séduit(e) par son très bel espace de vie, où la cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère chaleureuse, moderne et conviviale. Ce volume lumineux est parfait pour profiter de moments en famille ou recevoir vos proches dans un cadre confortable et fonctionnel.
La maison propose également trois chambres confortables, idéales pour une famille, un bureau ou un espace détente selon vos besoins.
Le quartier de la Maladrerie est reconnu pour sa tranquillité, ses rues agréables, ses espaces verts et son ambiance de vie de quartier recherchée. Un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent combiner calme et proximité du centre-ville.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, un bus, plusieurs restaurants et des commerces d'alimentation générale. À 10 minutes à pied, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des médecins généralistes sont accessibles. En voiture, vous pourrez rejoindre rapidement des tramways, des parcs et jardins, ainsi que les hôpitaux.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2109.00 € et 2855.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 2 702 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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