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Vente maison 210 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Brigueuil (16420)

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  • 1 680 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Emeric Jammet - iad

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Description

iad France - Emeric Jammet vous propose: Venez découvrir ce pavillon récent de 125 m² habitables, idéalement situé dans un lotissement calme et familial sur la commune de Brigueuil, à proximité des écoles, commerces et services.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
•Une entrée donnant sur un vaste salon-séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés
•Une cuisine ouverte fonctionnelle
•Une suite parentale comprenant chambre et salle d’eau (douche + lavabo)
•Un WC indépendant
•Un cellier / buanderie
•Un garage attenant
À l’étage :
•Une grande mezzanine pouvant servir d’espace bureau ou salle de jeux
•2 chambres spacieuses d’environ 14 m²
•Un dressing
•Une salle d’eau
•Un WC séparé
Extérieur :
•Parcelle clôturée d’environ 1 100 m²
•Espace cour goudronnée permettant le stationnement
•Terrasse et terrain arboré, idéal pour profiter des beaux jours
Caractéristiques techniques :
•Chauffage par pompe à chaleur – chauffage au sol au rez-de-chaussée
•Radiateurs électriques dans les chambres à l’étage
•Poêle à granulés dans le séjour
•Très bon classement énergétique (DPE en C)
•Maison récente nécessitant peu de travaux (rafraîchissement éventuel selon goûts)
⸻
À seulement quelques minutes de toutes commodités, 12 min de Saint-Junien, 20 min de Confolens, 30 min de Limoges.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 202000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1889069 - Réf Superimmo : ANVXZX8CK
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 680 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 180 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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