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Description

L'agence immobilière Lotier Immobilier vous propose cette charmante maison de ville datant de 1880 avec un caractère authentique située secteur Dourjacq-Quartier Buquet.

Cette maison vous offre 3 belles chambres d'environ 20m2 chacune. Avec ses grands volumes et ses 2 salles de bain, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille moderne. Une grande cuisine séparée avec acces direct au jardin vous invite à concocter de délicieux repas tandis que l'espace salon, promet des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Une vérenda de 8m2 vous offrira également un petit coin de détente avec vue sur le jardin.

Un grand garage de 23m2 avec accés direct a la maison vient compléter le tout vous offrant ainsi la possibilitée de stationner votre véhicule en toute sécurité.

À l'extérieur, un jardin clos de 100m2 a l'abri du vent vous attend.


N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique d'acquérir cette belle maison. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : CYV120000514 - Réf Superimmo : ANVXXWPXU
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 160 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,7% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 202 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1880
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (100 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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