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Vente maison 314 990 €

125 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bréal-sous-Montfort (35310)

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2 520 €/m²
Exclusivité

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259 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ MPI Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, idéalement située à Bréal-sous-Montfort (35310). Nichée dans un environnement campagne tout en restant à deux pas du centre-bourg, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie rare mêlant confort, calme et praticité. A seulement 5 minutes de Mordelles et 20 minutes de Rennes, ce bien hors lotissement séduira les familles en quête d'espace . D'une surface de 125 m² (environ 150 m² au sol), cette charmante maison de type 7 dispose de 5 chambres + bureau idéal pour le télétravail. Le premier niveau offre une lumineuse pièce de vie grâce à ses trois ouvertures, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une chambre parquetée avec placard, une salle de bains et des WC séparés. L'étage, aménagé récemment se compose d'une mezzanine, de trois chambres, d'une salle d'eau et des WC. Le rez-de-chaussée ajoute une chambre avec accès direct au jardin et cabinet de toilette, idéal pour une suite à aménager, ainsi qu'une grande salle de jeux pouvant faire office de bureau. Vous y trouverez également un vaste garage carrelé avec porte motorisée. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse carrelée exposée plein sud et d'un terrain clos d'environ 630 m², parfait pour la détente et les moments en famille. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve, d'huisseries récentes, d'une installation électrique conforme et d'un puits alimentant les WC et la machine à laver pour réduire les consommations d'eau. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Une maison coup de coeur alliant charme, modernité et emplacement privilégié. A visiter sans tarder ! Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2339 - Réf Superimmo : ANVXYFCKW

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Caractérisques

Prix de vente : 314 990 €	Prix au m² : 2 520 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 665 m²	Année de construction : 1970
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 3,1%

314 990 €

30 avril 2025

324 990 €

Localisation

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