Vente maison

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bouc-Bel-Air (13320)

Bouc-Bel-Air – Quartier La Gratianne
Villa au calme + terrain 1 250 m² divisible + piscine
Votre agence HOME SHOP vous propose a la vente dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bouc-Bel-Air, une villa rare sur le marché : un vrai combo tranquillité / potentiel / lifestyle.A moins de deux pas de toutes les commodités.
Le terrain de 1 250 m² est divisible, avec la possibilité de créer une parcelle d'environ 500 m² constructible.
Le gros plus : 2 entrées indépendantes, parfaitement opposées, rendant la division simple et sans contraintes.
Infos clés
• Environ 110 m² habitables• Terrain 1 250 m² arboré et paysagé• Piscine traditionnelle• Garage d'env. 17 m²• Maison située au calme absolu• À moins de deux pas de toutes les commodités• Potentiel énorme pour projet familial + revente + investissement
Ambiance & atouts
La villa profite d'un environnement ultra paisible, tout en étant littéralement collée aux commerces, écoles et services. Le jardin paysagé encadre la piscine, offrant une vibe détente immédiate.Le potentiel de division du terrain ouvre la voie à plusieurs scénarios : seconde construction, revente d'une parcelle, optimisation patrimoniale…
Un bien ultra rare à La Gratianne
Entre emplacement premium, vie pratique maximale, atouts extérieurs et potentiel de valorisation, c'est clairement une opportunité unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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