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Description

Vous cherchez une belle échoppe aux prestations anciennes et soignées dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran Primerose. Ce quartier résidentiel offre toutes les commodités: écoles réputées, commerces, transports en commun, espaces verts, espaces sportifs...
Vous serez séduits dès l'entrée par ses belles hauteurs sous plafond, ses carreaux de ciment et son escalier en pierres.
Au rez de chaussée:
- Entrée
- Cuisine équipée et dinatoire
- Salon salle à manger lumineux avec cheminée à pellets
- wc
- Terrasse donnant sur le jardin sans vis à vis
Au premier étage:
- Deux belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec wc
- Dressing
Au deuxième étage:
- Une grande chambre avec sa pièce d'eau et wc.
Les atouts:
- Emplacement recherché
- Prestations anciennes et soignées
- Volume et superficie
- Extérieur et son exposition
- Cave ultra saine avec vrai espace buanderie, adoucisseur d'eau, cave à vin et de multiples espaces de rangements
- Possibilité de louer un stationnement à proximité
Cette maison a tout pour plaire, n'attendez plus pour la visiter ! Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 23/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 109495DHI2396 - Réf Superimmo : ANVXZXWU8
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 5 760 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,86% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 120 m²Cave
1 balcon1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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