Vente maison 553 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33100)

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4 424 €/m²
Terrasse

Audrey UNG - SAFTI

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Description

Située à Bordeaux (33100) dans le quartier prisé de la Bastide, cette échoppe de 125 m² sur un terrain de 173 m² offre un cadre de vie agréable.
À proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, et proche des commodités, elle est également bien desservie par les transports en commun tels que les bus et le tram.
À l'extérieur, on retrouve une charmante terrasse, donnant sur un jardin intime et au calme.
À l'intérieur, ce bien se distingue par ses 4 chambres dont une en rdc ainsi qu'une salle de bain.
Le salon-séjour et la cuisine reflètent un espace de vie convivial, tandis qu'à l'étage, trois grandes chambres et une salle d'eau complètent l'agencement.
Une salle de sport modulable en bureau et une cave de 46m² viennent parfaire les aménagements de ce bien aux multiples atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 553 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 535 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 0660676196, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389 - SAFTI – UNG Audrey, Conseiller indépendant

Publiée le 23/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1564252 - Réf Superimmo : ANVXZXV41

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Caractérisques

Prix de vente : 553 000 €	Prix au m² : 4 424 € / m²

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125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 173 m²	Terrasse
Année de construction : 1940	Climatisation
Séjour de 33 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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