Superimmo
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Vente maison 262 500 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bonnières-sur-Seine (78270)

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  • 2 100 €/m²
Madani Immobilier

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Description

Nichée au coeur de Bonnières-sur-Seine, charmante commune des Yvelines réputée pour sa douceur de vivre, ses écoles, ses commerces de proximité et sa gare permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure, cette maison séduira les familles en quête de confort et de praticité. Située dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal à la fois paisible et connecté. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle s'ouvre sur une spacieuse véranda d'entrée de 20 m², idéale pour accueillir ou profiter de la lumière naturelle en toute saison. Une entrée généreuse d'environ 15 m² mène vers une grande cuisine équipée de 14,3 m², parfaite pour les repas en famille. Le séjour/salle à manger de 33,9 m², lumineux et convivial, est réchauffé par un poêle à bois, ajoutant charme et confort à l'ensemble. La partie nuit comprend trois chambres parquetées de 10 m², 11,5 m² et 12,9 m², offrant un espace intime et cosy pour chacun. Une salle de bains carrelée de 4,13 m², des WC séparés de 1,17 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter le tout. En rez-de-jardin, un sous-sol d'environ 28 m² fait office de garage, prolongé par une buanderie, une chaufferie et une petite cave à vin, idéales pour les amateurs. A l'extérieur, le terrain de 355 m² clos, accueille une terrasse carrelée pour les repas d'été, ainsi qu'un bûcher bien intégré. Un bien rare à Bonnières-sur-Seine, alliant volumes, fonctionnalité et aucun travaux à prévoir, à seulement quelques minutes à pied de la gare et des commodités. Une opportunité à ne pas manquer.

Publiée le 25/07/2025 - Réf. agence : 4244 - Réf Superimmo : ANVXZ4X9L
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 2 100 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 355 m²Année de construction : 1945
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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