Vente maison 255 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Blois (41000)

À seulement cinq minutes de Blois, dans un environnement calme et arboré, cette maison familiale de 1994 est une véritable opportunité à saisir. Dès l'entrée, une véranda vous accueille et ouvre sur un vaste salon séjour, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine pratique, facilite le quotidien, tandis qu'une petite salle à manger intimiste et un cabinet de toilette avec WC apportent confort et fonctionnalité. Une seconde véranda, tournée vers le jardin clos, invite à profiter de la nature en toute sérénité.
À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables, une salle de bain avec WC et un débarras. Le sous-sol, rare et précieux, propose un garage avec placards, un atelier pour les passionnés de bricolage, une salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail, une pièce de rangement et une cave. À l'extérieur, un abri de jardin et un second garage complètent l'ensemble, tandis que le portail motorisé assure sécurité et praticité.
Côté équipements, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : chauffage moderne par pompe à chaleur réversible, chaudière gaz de ville et radiateurs électriques, double vitrage, fibre optique déjà raccordée pour une connexion optimale, toiture entretenue garantissant tranquillité et pérennité.
Proche des commerces et commodités, cette maison combine la praticité d'une localisation idéale avec le charme d'un cadre paisible. Spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre tout ce qu'une famille recherche pour s'installer durablement. Le confort de cette maison, son emplacement et ses prestations en font une valeur sûre. Si vous cherchez un bien familial où il fait bon vivre, grandir et investir, cette maison est faite pour vous. Pour une découverte de cette maison : Blandine ALLOUIN, au 06 73 33 04 75 ou par email à pour un échange constructif.
Cette annonce référence 311601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BLANDINE ALLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 49981087700047.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 2 040 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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BLANDINE ALLOUIN - BSK IMMOBILIER

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