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8
Vente maison 325 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Blanzat (63112)
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Blanzat (63112)
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- 2 600 €/m²
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale, 4 chambres avec grand terrain à Blanzat
- Présentée par votre agence immobilière BSLE Bien Se Loger Ensemble à Cébazat, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse située dans un secteur recherché de Blanzat, à seulement 2 minutes à pied d'Intermarché.
- Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage en famille.
- Côté nuit, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
- Une salle de bain supplémentaire, un garage indépendant, une buanderie, ainsi qu'une annexe attenante offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant complètent l'ensemble.
- Le tout est implanté sur un terrain plat de plus de 2 500 m², agrémenté d'une terrasse couverte pour profiter des beaux jours.
La maison dispose de fenêtres PVC avec volets roulants électriques, d'une chaudière Saunier Duval récente, et de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs connectés.
- DPE : C, garantissant une bonne performance énergétique et une consommation maîtrisée.
Des travaux de finitions intérieures sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût.
- Un cadre paisible, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement : une maison rare sur le secteur, à venir découvrir sans tarder.
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».
SARL BSLE TRANSAVTION - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérante : Mme Caroline BURET numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885 - CCi - du Puy-de-Dome valable jusqu'au 30/06/2027.
Ce bien vous est présenté par Mathieu GALLAIS - //O6 60 44 54 91// - Agent Commercial Indépendant (EI) Immatriculé sous le numéro 880510169
ESTIMATION OFFERTE SANS ENGAGEMENT
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BSLE - Bien Se Loger Ensemble CEBAZAT - RIOM - PONTGIBAUD : Mathieu GALLAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880510169
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 2377-BIENSELOGERENSEMBLE - Réf Superimmo : ANVXZMGLX
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 600 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m² | Travaux à prevoir |
| 1 garage - 5 parkings | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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Siren : 521821231 - N° de carte professionnelle : 6304 2018 000 030 885
09 81 88 63 43
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