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Vente maison 340 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Biol (38690)

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  • 2 720 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Sandra THOMAS - Capifrance

Sandra THOMAS - Capifrance

94 avis
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Description

Maison de plain-pied économe et clé en main – Proche Biol.
Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison familiale de plain-pied séduit par son confort, sa fonctionnalité et sa belle performance énergétique.
D'une surface d'environ 125 m², elle offre un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon pour des moments conviviaux en famille.
Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont 3 avec porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Une mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire, complété par de nombreux rangements intégrés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et paysager de 1 000 m², d'une grande terrasse plein sud, d'un garage indépendant, d'un abri bois et d'un barbecue en dur, parfaits pour les beaux jours.
Côté confort : poêle à bois, chaudière à gaz, panneaux solaires et vide sanitaire assurent une excellente performance énergétique et un bien-être au quotidien. Le tout sans travaux à prévoir, dans un environnement calme et verdoyant, proche de Biol et de ses commodités.
Contactez-moi pour venir découvrir cette villa clé en main, fonctionnelle et lumineuse. idéal pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 100 738 - Greffe de VIENNE) Sandra THOMAS Entrepreneur Individuel 06 12 94 56 08 - Réf.922878

Publiée le 08/10/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 340931550898 - Réf Superimmo : ANVXZMN65
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 720 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 168 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle de bain
1 wc5 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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