Vente maison 178 000 €

125 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

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1 424 €/m²

Cyranoimmobilier

189 avis

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Description

Je vous présente aujourd'hui une maison style années 40 en pierre, très charmante proche de BERGERAC.
Rénovée, elle est idéale pour accueillir une famille sur ses 110 m2 habitables et ses 4 vastes chambres.
Vous pourrez vivre de plain pied car il y accueille une grande cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, son poêle à granulés flambant neuf, d'environ 50 m2 et la suite parentale d'environ 16 m2 avec la chambre, les placards et sa salle d'eau+wc.
L'étage, tout aussi chaleureux et agréable est composé d'un palier desservant les trois chambres et la salle d'eau+wc.
Jardin clos agréable avec deux terrasses avec pergolas pour profiter des extérieurs et du SPA sémi rigide.
Pour les bricoleurs, la cave isolée vous attend !
A SAVOIR : Construction pierre, toiture refaite, fibre, menuiseries PVC double vitrage, chauffage poêle à granulés et électriques avec inertie, chauffe-eau connecté, parking privé.
Je vous attend au 06.08.36.43.69 ou sur - votre agent commercial indépendant Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr'.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - - NoRSAC: 878807551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC

Publiée le 21/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1820 - Réf Superimmo : ANVXYV5KE

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 406 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1940	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (406 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 500 € / an

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 5,8%

178 000 €

21 juin 2025

189 000 €

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Siren : 793534900 - N° de carte professionnelle : CPI 2402 2017 000 016 165

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