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Description

Située à Bègles (33130), cette propriété offre un environnement paisible et un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun. La maison implantée sur un terrain de 460 m², présente un charmant extérieur comprenant un jardin d'accueil spacieux et une places de parking,ainsi qu'un second jardin intime offrant de belles perspectives pour des moments de détente et de convivialité en plein air. De plain-pied, la résidence caractérisée par une configuration pratique et fonctionnelle, avec un garage attenant .
À l'intérieur, cette maison de 125 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres , offrant chacune un espace de vie confortable et chaleureux. Le design de plain-pied offre une circulation fluide entre les pièces, créant ainsi une ambiance de vie agréable et harmonieuse pour toute la famille. Avec son vaste jardin et son emplacement recherché à Bègles, cette propriété représente une opportunité unique.Maison à rénover pour mettre au goût du jour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MADORRE, Tél. : 0673196616, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 910 265 891 - SAFTI – MADORRE Anthony, Conseiller indépendant

Publiée le 16/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1525583 - Réf Superimmo : ANVXZGSCD
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 3 920 € / m²

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125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 460 m²2 Parkings
Année de construction : 19701 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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