Vente maison 169 800 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaumont-sur-Sarthe (72170)

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1 358 €/m²

Philippe SALMON - megAgence

06 01 26 15 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Megagence vous présente secteur Chérancé (72170) cette belle maison de 125 M² construite au début des années 1800, proche A28 et gare SNCF;
Vous trouverez :
Au RDCH: entrée, salon ,cuisine A+E de 11 M² donnant sur séjour, salle d'eau de 7,25 M², wc.
Au 1er: 4 chambres de 10 à 17 M²avec possibilité de créer une SDD dans l'une d'elles.
Au 2éme: greniers aménageables desservis par escalier.
2 dépendances de 12 M² et 40 M² + grenier avec allèges à 1,70 M².
Possibilité de garage existant de 11 M² dans la + grande dépendance.
Tout à l'égout, huisseries double vitrage, toiture neuve isolée , tableau élec aux normes ( 380v), chauffage pompe à chaleur sur radiateurs ( 2021), ballon ECS 200L neuf.
Puits, terrasse de 30 M² carrelée avec cuisine d'été.
L'ensemble sur une surface cadastrée de 320 M² avec cour, pelouse.
Vendue de préférence avec une bonne partie des meubles
Pour les visites, merci de contacter Philippe SALMON Megagence au 06 01 26 15 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 800 € soit 6,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : 0601261526, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036

Publiée le 19/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 190931 - Réf Superimmo : ANVXZAZAY

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Caractérisques

Prix de vente : 169 800 €	Prix au m² : 1 358 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 322 m²	Année de construction : 1820
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 5,7%

169 800 €

19 août 2025

180 000 €

Localisation

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PHILIPPE SALMON - MEGAGENCE

Siren : 531140515