Vente maison 85 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Beaufort-en-Anjou (49250)

PLACEMENT IMMOBILIER Vente en nue-propriété :le droit d'usage et d'habitation est conservé par une femme seule de 69 ans. Maison datant de 1800 de 125 m² habitable dans le quartier historique de Beaufort-en-Vallée. Vous y trouverez notamment une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre de 26m² avec ses tomettes, une salle de bains, une pièce faisant office d'atelier et une cave indépendante avec sa magnifique cheminée. Les atouts de la maison: - Charme de l'ancien - Jardin arboré, cadre paisible en plein centre-ville. - Proximité des commerces - Classement énergétique :DPE D Les avantages de l'achat en nue-propriété : - Prix d'achat réduit. - Pas de gestion locative - Récupération de la pleine propriété à terme. Une opportunité patrimoniale idéale pour un investissement sécurisé ! Valeur vénale : 165 000 euros FAI. Prix nue-propriété : 85 000 euros FAI (honoraires inclus) Net vendeur : 71 000 euros Honoraires : 14 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 8,5% TTC de la valeur vénale du bien. Réf. : 102BV Agence Nicole Joubert, Beaufort-en-Anjou: 02 41 57 20 90 (19.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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NICOLE JOUBERT - TRÉLAZÉ

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