Vente maison 399 500 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baron-sur-Odon (14210)

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3 196 €/m²
2 Parkings

Victoire SERRES - SAFTI

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Description

Baron sur Odon, à 15 minutes de Caen - A proximité des écoles, 1.5 km de Fontaine et de tous ses commerces
Maison individuelle de 2023 de 125 m2 offrant de très belles prestations, sur un terrain de 350 m2 clôturé orienté sud, composée de :
Au rez-de-chaussée une belle entrée avec rangements, grande pièce de vie lumineuse de 34 m2 intégrant espace salon et salle à manger orientée sud, complétement ouverte sur le jardin grâce à ses baies vitrées cathédrale en aluminium, une cuisine ouverte de 11 m2 aménagée et équipée, un cellier intégrant un espace buanderie, un WC séparé et une suite parentale de plain pied composée d'une chambre de 11 m2, salle d'eau et dressing.
A l'étage, un pallier avec vue plongeante sur le salon et ses grandes ouvertures, 3 chambres de 14, 14 et 13 m2, un WC séparé et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo.
Jardin orienté sud agrémenté d'une belle terrasse carrelée de 50 m2 orientée sud, abri de jardin, carport permettant de garer 2 voitures.
Pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, fibre, prises RG 45. DPE A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 0615400862, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172 - SAFTI – SERRES Victoire, Conseiller indépendant

Publiée le 11/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1559630 - Réf Superimmo : ANVXZUVIM

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Caractérisques

Prix de vente : 399 500 €	Prix au m² : 3 196 € / m²

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125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²	2 Parkings
Année de construction : 2023	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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