Vente maison 259 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Avrainville (91630)

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2 072 €/m²

ASF IMMOBILIER - Boissy

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Description

AVRAINVILLE
Situé dans un cadre paisible et champêtre, ce pavillon individuel de 125 m² habitables environ
une véranda de 25 m², sur un terrain de 913 m² à clôturer, propose une vie de plain pied. Il se compose d'une entrée, un salon avec une cheminée / insert, qui donne directement accès à la véranda, une cuisine indépendante de 12.3 m², un cagibis, deux chambres (de 11.5 m² et 14.8 m²), une salle d'eau, wc, offrent une vie confortable sur le rdc. A l'étage, découvrez 3 chambres dont 2 grandes de 15 et 17 m² habitables, un pièce bureau et une pièce pallière conviviale, grand wc avec point d'eau. Le pavillon dispose également d'un grand garage de 35 m² avec une hauteur de 3.15 m, un hangar attenant de 57 m² (idéal pour mettre à l'abri un véhicule supplémentaire voir un camping car) et une grande cave. Le pavillon nécessite des travaux de modernisation et d'aménagement, offrant ainsi un beau potentiel pour personnaliser l'espace. Commune très appréciée pour son calme et son authenticité, à proximité des grands axes, des communes avec commerces et gare Rer C. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible avec une vue dégagée sur la nature et un emplacement légèrement isolé du voisinage direct.....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix :
259 000 ? *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2680 ? et 3680 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : AG429-200858 - Réf Superimmo : ANVX10177U

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 072 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

125 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 913 m²	Année de construction : 1976
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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