Vente maison 245 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Avize (51190)

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1 960 €/m²

Le Lys Immo

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Description

Située en plein centre d’Avize, charmant village viticole de la Côte des Blancs, cette maison ancienne entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne.
Elle se compose d’un salon-séjour traversant baigné de lumière, d’une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres confortables, d’un bureau, d’une salle d’eau et de 2 WC, ainsi qu'un espace buanderie. La maison dispose également d’une cave idéale pour les amateurs de vin et d’une cour intime pleine de charme, parfaite pour profiter des beaux jours.
Avize offre toutes les commodités pour un quotidien pratique et agréable : écoles, commerces de proximité, pharmacie, services médicaux et bien sûr, de prestigieuses Maisons de Champagne. À seulement quelques minutes d’Épernay, vous bénéficiez d’un cadre de vie privilégié au cœur du vignoble, entre dynamisme local et douceur de vivre.
Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amoureux de caractère et de convivialité.
DPE Indice E-308, GES Indice D-49. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site GEORISQUES www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 57 - Réf Superimmo : ANVXZBXX4

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 960 € / m²

125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 139 m²	Orientation : Nord
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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Historique des prix

23 novembre 2025

Baisse de 1,6%

245 000 €

26 août 2025

249 000 €

Localisation

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