Vente maison 180 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Auxerre (89000)

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1 440 €/m²

Benjamin LABOURIER - SAFTI

07 66 24 50 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé dans un quartier recherché d’Auxerre, ce pavillon bénéficie d’une localisation idéale : proximité immédiate du stade nautique, du centre-ville, du collège et des installations sportives, ainsi que des espaces verts de l’Arbre Sec.
Édifié sur une parcelle de 411 m², le bien dispose d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d’un jardin clos à l’arrière pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un appentis offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
Avec ses 125 m² habitables, la maison se compose d’un sous-sol total avec buanderie, chaufferie et garage double. Au premier niveau : une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon avec deux grandes baies vitrées donnant sur balcon, une chambre et une salle de bains. À l’étage : trois chambres, un bureau, un espace dressing/chambre enfant et un WC indépendant.
Un pavillon fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort, à proximité de toutes les commodités.
“Visuel avec home staging digital pour une meilleure projection.”
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110 - SAFTI – LABOURIER Benjamin, Conseiller indépendant

Publiée le 03/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1540180 - Réf Superimmo : ANVXZLASI

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 440 € / m²

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125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 411 m²	Année de construction : 1958
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

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