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Vente maison 272 900 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Auxerre (89000)

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  • 2 183 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Mathis Fialaix - efficity

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Description

89000 - AUXERRE - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 125 M² - MAISON MITOYENNE - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Située en plein cœur du centre-ville d'Auxerre, cette maison mitoyenne de 125 m² combine charme de l'ancien et confort moderne. Idéale pour profiter de tous les commerces, écoles et services à pied, elle offre une qualité de vie rare en hyper-centre.
Dès l'entrée, le charme opère : parquet massif d'époque, volumes généreux, lumière naturelle omniprésente... L'atmosphère y est chaleureuse et raffinée, portée par une rénovation de qualité qui respecte l'âme du lieu.
Le niveau principal propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux grandes chambres dotées de rangements sur mesure, ainsi qu'une salle de bain élégante.
Vous bénéficiez également d'une cave de 30 m² pour du stockage supplémentaire et d'un garage pour votre confort au quotidien.
Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bien d'exception au potentiel incroyable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathis Fialaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°932901184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/08/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 191059 - Réf Superimmo : ANVXZ9XY7
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Caractérisques
Prix de vente : 272 900 €Prix au m² : 2 183 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Garage1 cave
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 60 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 160 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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