Vente maison 635 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Auriol (13390)

AURIOL, l'Agence du Sud a le plaisir de vous présenter cette bâtisse nichée en plein coeur de la nature dans un parc naturel et arboré de plus de 2 hectares de terrain. Cette propriété a une très belle allure, construction traditionnelle des années 1970 bâtie par un architecte, elle se présente comme aucune autre ! Dès l'entrée par son imposant porsche, une baie fixe vous plonge directement côté jardin, ensuite vous arrivez dans une agréable pièce de vie avec une grande baie vitrée, belle cheminée à foyer ouvert et une belle hauteur sous plafond. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée avec un accès direct sur l'extérieur également. En plain pied toujours, vous aurez 2 chambres (avec placard) et un bureau, salle de bain et wc indépendant. Accès également au garage avec une mezzanine de rangement. A l'étage, une 3ème chambre et sa mezzanine également, salle d'eau et wc individuel. Une pièce à aménager tel un dressing sur ce niveau et un solarium vous ravira sur cet étage. A l'extérieur, vous serez seuls au monde, depuis la terrasse, vous profiterez dans ce magnifique cadre de nature au grand calme. Des rafraîchissements sont nécessaires pour améliorer votre confort de vie mais cette maison sera un véritable COUP DE COEUR !!! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignements et/ou visite au 04 42 01 12 12.

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Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 5 080 € / m²
Taxe foncière : 1 781 €

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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AGENCE DU SUD - AURIOL

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