Vente maison 489 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

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3 912 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Thibault ABDELHAMID - Capifrance

9 avis

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Description

Vous recherchez une maison contemporaine ? récente ? Très bien située en centre sud d'Aulnay-sous-Bois ?
Voici certainement la maison que vous recherchez...
125 m² déployée sur 2 niveaux pour cette maison Berval de 2011, très bien agencée et bien isolée...
Magnifique pièce de vie en rdc avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( de 50 m²!). Vous apprécierez le grand ilot central et tous ses rangements. Coté pratique : le salon est traversant et de plain pied ce qui permet de profiter du jardin le plus souvent possible, d'autant plus qu'il n'y a aucun vis--vis...La cuisine bénéficie aussi d'un cellier (gros atout).
toujours au rdc : un espace dressing, une chambre et des wc.
Au 1er étage : sur dalle béton : un palier avec un espace de rangement, une salle de bain avec wc et 3 grandes chambres non mansardées (rare), dont une suite parentale avec grand espace dressing et salle d'eau privative.
Aucun travaux à prévoir.
Emplacement de 1er ordre bénéficiant d'une proximité appréciée avec le RER, les commerces du bld de Strasbourg et une bonne carte solaire..
Excellents diagnostics
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.927254

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 340935763199 - Réf Superimmo : ANVXZV851

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Caractérisques

Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 3 912 € / m²
Taxe foncière : 1 760 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 406 m²
2 niveaux	Terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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