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Vente maison 179 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Athos-Aspis (64390)

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  • 1 432 €/m²
  • 1 Parking
CURUTCHET IMMO

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Description

[L'Oustau d'Atòs] Le charme d'une authentique béarnaise à réinventerA l'entrée du village d'Athos-Aspis, cette authentique bâtisse béarnaise en galets (fin XIXe) attend une nouvelle histoire. Vous accédez par une cour intérieure, avant de découvrir un jardin arrière ouvert sur la campagne; par temps clair, un pan des Pyrénées se dessine à l'horizon.L'esprit des lieux Cheminée en pierre dans le salon (25 m²), plancher bois à l'étage : chaque volume rappelle la vie rurale d'antan. L'ensemble offre aujourd'hui 5 pièces principales dont 4 chambres (2 en RDC, 2 à l'étage), une salle d'eau et une salle de bains, pour une surface habitable d'environ 125 m². Grenier de 60 m² et combles sur charpente promettent des extensions après travaux.Dépendances et atouts extérieurs o Garage attenant 46 m², idéal atelier ou stationnement camping-car. o Abri de 35 m² + poulailler (16 m²) pour stocker ou jardiner. o Puits en pierre fonctionnel à l'entrée. o Terrain plat et clos de 1 388 m², exposition sud-ouest, vue dégagée.Travaux à prévoir Rénovation globale, installation électrique hors normes, isolation et second oeuvre à remettre au goût du jour. Présence d'amiante en toiture annexe et traitement termites réalisé : diagnostics disponibles.Performance énergétique DPE E (271 kWh EP / m2. an) GES E (65 kg CO2 / m2. an). Montage financier et aides à la rénovation (MaPrimeRénov', éco-PTZ. ) possibles : nous pouvons vous accompagner.Prix de vente : 179 000 EUR honoraires d'agence à la charge du vendeur.Cette maison libre de toute occupation offre une base saine, un volume généreux, un jardin sans vis-à-vis et le charme authentique d'un village des Gaves; elle séduira les amateurs de rénovation, les familles en quête d'un premier projet comme les investisseurs patrimoniaux. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, les plans et organiser votre visite.Informations et risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_54542_31641959)

Publiée le 24/07/2025 - Réf. agence : AG762-10814 - Réf Superimmo : ANVXZ4O4Y
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 388 m²1 Parking
Année de construction : 19491 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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