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Vente maison 235 400 €
125,65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Asquins (89450)

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  • 1 873 €/m²
  • Exclusivité
EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

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Description

Maison à vendre de charme à vendre, en pierres apparentes, dans le secteur d'Asquins, proche de Vézelay (89450).
Charmante maison de caractère en pierres apparentes à usage d’habitation, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du village d’Asquins et des sites touristiques du Vézelien.
Rez-de-chaussée :
Entrée avec une niche
Dégagement sous l’escalier
Pièce de vie lumineuse avec cheminée fonctionnelle et porte-fenêtre donnant sur le jardin.
Cuisine équipée lumineuse avec porte-fenêtre.
Salle d’eau
WC indépendant avec VMC
Chaufferie ( chaudière au gaz citerne).
Garage attenant aménageable en pièce de vie supplémentaire de plain-pied .
Étage :
Bureau avec rangement
Une première chambre sur l'aile gauche de la maison .
Salle d’eau avec VMC.
WC indépendant avec VMC.
Seconde chambre avec deux placards intérieurs et cheminée décorative, tomettes au sol .
Troisième chambre avec accès direct à un escalier extérieur .
Taxe foncière 2025 : 813 €.
Annexe :
Cave voûtée en sous-sol
Jardin clos d ' une surface d'environ 559 m 2 , délimité par des murets et des haies, deux portails, emplacement pour stationner la voiture.
Ses Atouts :
Maison spacieuse avec un bon potentiel d'aménagement
Trois chambres + bureau
Deux salles d’eau + deux WC
Cave voûtée typique
Terrain attenant de taille confortable
Cheminée + nombreux rangements
Accès extérieur depuis la chambre du premier étage.
Toiture en tuiles plates de Bourgogne.
Assainissement individuel ( fosse septique avec épandage dans le jardin)
Un vrai hâvre de paix situé dans un hameau d' Asquins, lieudit ' Les Chaumots'.
Ne tardez pas !
Pour les visites, contactez l'agence S.A.S Immobilière d' AVALLON au 06 42 87 37 75.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

Publiée le 26/09/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1397 - Réf Superimmo : ANVXZJBMV
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Caractérisques
Prix de vente : 235 400 €Prix au m² : 1 873 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

125,65 m² - 4 pièces - 3 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 490 € / an
Maximum : 4 770 € / an
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