Vente maison 149 900 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arleuf (58430)

Au coeur du Morvan , fermette avec possibilités de location au bord d'un village.
Cette fermette spacieuse (125 m2) se trouve au bord d'un charmant village au coeur du Morvan avec toutes les commodités. Château Chinon à 10 minutes en voiture, Autun 30 minutes. Paris 285 km
Comprenant:
Cuisine aménagée et équipée (17 m2), grand placard de rangement et cellier avec porte vers l'extérieur.
Salon avec poêle à bois (38 m2), WC, salle de bains avec baignoire, douche et lavabo.
Étage au dessus du séjour :
Dégagement, 2 chambres (13 et 14 m2) WC avec lavabo.
Étage au dessus de la cuisine avec une entrée privée de l'extérieur :
Appartement composé d'une cuisine/salle à manger (11,8 m2) avec WC, lavabo et douche, une chambre (12 m2).
Parfaitement adapté à la location.
Garage intérieur spacieux avec pompe à chaleur et double cave.
Écurie/atelier avec grand grenier.
Garage spacieux (20 m2) avec grenier.
Jardin spacieux (total 993m2) avec vue sur le Haut Folin.
Entièrement clôturé et avec portail .
Autres caractéristiques:
-Au tout à l'égout
-Chauffage central par pompe à chaleur
-Poêle à bois
-Chauffe eau électriques
-Internet par fibre optique
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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