Vente maison 291 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arles (13200)

ARLES – Maison avec terrasses + T2 indépendant – Baisse de prix
Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose cette maison située dans une rue calme, à 10 minutes à pieds de la gare.
Très bon état général, beaux volumes, 2 terrasses, et un réel point fort : un T2 indépendant à l'étage avec terrasse privative. Parfait pour accueillir de la famille… ou générer un revenu locatif.
Au rez-de-chaussée :
• Grand séjour/salle à manger de 27 m²
• Cuisine aménagée de 11 m²
• Deux chambres ou bureaux de 11 m² chacun
• Terrasse de 22 m² idéale pour une cuisine d'été
• Combles aménageables
À l'étage :
• Appartement T2 indépendant de 45 m²
• Terrasse privée de 12 m²
Environnement : Quartier résidentiel calme, proche écoles, commerces, bus, gare.
DPE : C
Prix : 291 000 € FAI
Si vous recherchez une maison avec potentiel + possibilité de revenu locatif → ce bien est fait pour vous. Contactez-moi.
Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
+33 7 65 73 48 30

Cécile Bertin Immobilier, RSAC Tarascon 894 142 033
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 291 000 €	Prix au m² : 2 328 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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CÉCILE BERTIN - EFFICITY

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