Vente maison 1 260 000 €

125,12 m²

3 chambres 3 ch

Anglet (64600)

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10 070 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage: au sol
Piscine

Millésime Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ.
Au calme d'une impasse, entre les Cinq Cantons et le Quintaou, cette ravissante contemporaine dispose d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.
Baignée de lumière, offrant de jolis volumes, la pièce à vivre bénéficie de larges ouvertures sur la terrasse et la piscine.
Avec ses cloisons vitrées, la cuisine indépendante profite de la vue sur le séjour et la salle à manger.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau et des toilettes complètent le rez de chaussée.
L'étage dispose de 2 chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendants.
Un garage, 2 emplacements de parking et une piscine chauffée complètent ce bien de qualité à la décoration soignée et idéalement situé.
Pistes cyclables, transports en commun, écoles et commerces à proximité.
Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : M967-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXZT5MZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 10 070 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125,12 m² - 3 chambres - ter. 269 m²	Piscine
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 2016	Chauffage: au sol
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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