Vente maison 245 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Alembon (62850)

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1 960 €/m²
Exclusivité

Géraldine VERLIE - iad

39 avis

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Description

iad France - Géraldine Verlie vous propose: Longère avec 3 boxes à chevaux et pâture attenante, située à 10 minutes de Colembert.
Venez découvrir en exclusivité cette longère de 130m² nichée en pleine nature !
Elle propose en rez-de-chaussée 2 salons de 20m² chacun , une salle à manger de 16m², une cuisine de 15m² avec un cellier, une salle de bain et 2 chambres de 11 et 10m² en plain-pied.
L'étage comprend actuellement 1 chambre terminée. Après finition des travaux (isolation et électricité déjà faite), un bureau et une chambre parentale supplémentaire (avec salle d'eau) sont envisageables sur la 2ème partie de l'étage.
Coté extérieur, sur 3800m², vous pourrez profiter de 3 boxes pour vos chevaux et une pâture clôturée ainsi qu'un beau jardin.
La vue est entièrement dégagée, donnant sur les vallées environnantes.
Un produit rare à découvrir absolument !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1898001 - Réf Superimmo : ANVXZYBXL

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 770 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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