Vente maison 169 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

iad France - Patrice Barrouillet vous propose: Charmante Maison de Ville à Aire-sur-l'Adour - Idéal pour une vie de famille paisible
La situation géographique de ce bien est idéale, proche des commodités du centre ville, des écoles, et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille.
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville située à Aire-sur-l'Adour, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort. Construite en l'an 2000, cette propriété bien entretenue est un véritable cocon où il fait bon vivre.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agréable espace de vie comprenant un salon chaleureux de 30m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. La présence d'un grand bureau apporte une touche supplémentaire de fonctionnalité à cette demeure.
Les 2 chambres spacieuses, équipées de grands placards ,offrent un espace de repos paisible, tandis que les 2 toilettes et la salle d'eau facilitent le quotidien. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 20m² pour des moments de détente en extérieur.
Cette maison de ville, d'une superficie de 125m² environ, bénéficie d'un grand garage, idéal pour les bricoleurs, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et vos effets personnels.
Les équipements et prestations sont au rendez-vous avec la présence de la fibre optique, de la climatisation, de la ventilation mécanique, et bien d'autres encore. L'ensemble de la maison est en bon état, ne nécessitant aucun travaux, pour un emménagement en toute sérénité.
Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de ville à Aire-sur-l'Adour. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur nid douillet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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PATRICE BARROUILLET - IAD

Siren : 892752676 - N° de carte professionnelle : 503676421

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