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Vente maison 440 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ainhoa (64250)
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ainhoa (64250)
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- 3 520 €/m²
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sarah Auperin vous propose: À vendre à Aïnhoa - Maison traditionnelle basque T5 de 125m² habitable (225m² au sol).
Découvrez cette charmante maison traditionnelle basque, située sur un terrain clos de 1 208m² piscinable au cOEur d'un village pittoresque, idéale pour les familles en quête de sérénité et de convivialité.
Cette propriété spacieuse est composée, d'une entrée, d'un séjour salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte le tout donnant sur la véranda et le jardin.
Une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant s'y trouvent aussi.
A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une chambre parentale spacieuse avec un balcon donnant sur une vue dégagée sur les montagnes et une salle d'eau avec un WC.
Au sous sol, vous avez un grand garage de 90m² avec une buanderie.
La maison nécessite quelques travaux de rénovation: F en C avec droits aux aides de rénovation
-Menuiserie double vitrage 20k€
-Pompe à chaleur 16k€ ou chauffe- eau
thermodynamique 4K€
-Isolation plancher 6k€
-Isolation des combles perdues 1,5k€
-VMC simple flux 1k€
Elle est très saine et offre un potentiel incroyable.
Avec ses caractéristiques architecturales typiques et son ambiance chaleureuse, elle saura séduire tous les amoureux du style basque.
Le jardin, véritable atout de cette maison, est suffisamment grand pour accueillir une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des moments en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme, au sein d'un environnement authentique et accueillant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Auperin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 834219370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/08/2025 -
Réf. agence : 1831655 - Réf Superimmo : ANVXZC9KK
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 3 520 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 208 m² | Année de construction : 1980 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 820 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2023.
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