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Description

Située à Agen (47000), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Idéalement située à quelques pas des commerces locaux, elle offre un cadre de vie agréable, dans un quartier recherché pour sa tranquillité.
Sur un terrain de 720 m², dotée d'un jardin potager,arboré et relaxant, d'une piscine hors sol et de dépendances pour le rangement. Possibilité de stationner sur l'avant de la parcelle et de créer un garage ou un carport.
La maison de 125 m² se répartit sur deux niveaux, avec en plein-pied, une grande pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, un bureau et un wc. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un wc et un espace bureau. Présence d'un PAC, d'un ballon thermodynamique et d'un poêle à bois. Venez découvrir ce bien sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 0627630754, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830 386 496 - SAFTI – BESSE Frédéric, Conseiller indépendant

Publiée le 14/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1555854 - Réf Superimmo : ANVXZVRQP
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 800 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 720 m²Piscine
3 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1960Climatisation
Séjour de 22 m²2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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