Vente maison 178 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

Dans un secteur calme et privilégié, à proximité des commerces, des écoles, du pôle de santé et des zones commerciales, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté offrant une surface habitable d'environ 125 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine , d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec cheminée à insert, ouverte sur un agréable jardin arboré. Vous pourrez profiter d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur et d'une piscine hors sol.
À l'étage, vous trouverez :
- Un espace bureau,
- Trois chambres
-1 dressing pouvant être une 4e chambre
- Une salle de bains,
- Une buanderie,
- Un WC séparé.
Un garage attenant complète ce bien.
Confort et Équipements:
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chaudière à condensation (gaz de ville)
- Climatisation réversible à l'étage : Pour un confort toute l'année.
- Assainissement collectif
Cette maison se situe dans un secteur résidentiel recherché, pratique et agréable à vivre, avec toutes les commodités à proximités, une visite s'impose !
Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent exclusif Madame Thill Brigitte au 06 46 33 34 66
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : BT_8566
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.71% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 170 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 178 000 €

Prix au m² : 1 424 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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BRIGITTE THILL - LEDIL IMMOBILIER

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