Vente maison 112 350 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Xambes (16330)

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906 €/m²
Cuisine de 26 m²

AIA Immobilier Mansle

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Description

Authentique maison de village avec potentiel à Xambes
Située au cœur de Xambes, cette maison en pierre allie charme ancien et potentiel. Elle offre une cuisine, un salon avec cheminée, trois chambres lumineuses, une salle d’eau ainsi qu’une pièce de vie supplémentaire idéale pour un bureau ou un coin détente. Un garage et une cour complètent l’ensemble. Le bien nécessite quelques rafraîchissements, permettant de le personnaliser selon ses envies.
Les commerces plus complets, comme une supérette, un supermarché et diverses enseignes de proximité, se trouvent dans les communes voisines à seulement quelques minutes en voiture. L’environnement reste calme et agréable tout en offrant un accès facile aux commodités du quotidien.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 0548M - Réf Superimmo : ANVX1007SU

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Caractérisques

Prix de vente : 112 350 €	Prix au m² : 906 € / m²

7 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²	Vue sur rue
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 26 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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