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Vente maison 149 500 €
124,22 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vinax (17510)
124,22 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vinax (17510)
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- 1 204 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings couverts
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Implanté sur un terrain plat et joliment entretenu de 2 300 m², ce pavillon séduisant bénéficie d'un cadre paisible en lisière d'un joli hameau, au cœur de la campagne charentaise-maritime. L'habitation est de plain-pied et comprend une entrée accueillante, trois chambres de belle taille ainsi qu'une cuisine aménagée avec espace repas, ouverte sur un vaste séjour/salle à manger doté d'un insert à bois. De grandes portes-fenêtres donnent accès à une superbe terrasse couverte qui s'étend sur toute la longueur de la maison et offre une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Attenant à la maison, un grand hangar permet de stationner deux à trois véhicules et donne accès à un vaste grenier situé au-dessus de l'habitation principale. Ce dernier pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être aménagé afin d'offrir un espace de vie supplémentaire. La situation est particulièrement pratique, avec les commerces de proximité disponibles à Aulnay et à Néré, tandis que la dynamique ville de marché de Saint-Jean-d'Angély et les plages de l'Atlantique se trouvent à une distance facilement accessible. Cette propriété représente une opportunité rare pour qui recherche une maison confortable avec un beau potentiel d'évolution dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 75873C747CB34840 - Réf Superimmo : ANVXZRR84
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| Prix de vente : 149 500 € | Prix au m² : 1 204 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124,22 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 299 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| 2 Parkings couverts | Terrasse |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 86 90 01 50
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