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Vente maison 450 000 €
124 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)
124 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)
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- 3 629 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité – Villefranche : le charme de l'ancien, l'élégance d'une rénovation raffinée
Au cœur d'un quartier paisible de Villefranche, cette maison ancienne rénovée avec goût incarne l'alliance parfaite entre authenticité et confort moderne.
Derrière sa belle façade se cache un véritable havre de paix, lové dans un écrin de verdure de 926 m², où chaque recoin du jardin respire la sérénité et la douceur de vivre.
Les amoureux de belles pierres et d'atmosphères chaleureuses seront séduits par les volumes équilibrés, les matériaux nobles .
Élevée sur caves, elle s'organise sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, deux pièces de vie lumineuses d'une vingtaine de mètres carrés se font face, reliées par un hall d'entrée au charme intemporel.
Le premier étage accueille deux belles chambres spacieuses et une salle d'eau.
Enfin, le dernier niveau dévoile deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, un bureau ou une pièce d'amis.
À l'extérieur, le jardin luxuriant invite à la détente, tandis que les nombreuses dépendances et le double garage apportent une touche de fonctionnalité rare.
Un bien familial où l'on se sent bien dès le premier instant, à découvrir en exclusivité dans nos agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 7038 - Réf Superimmo : ANVXZRC7B
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 3 629 € / m² |
| Taxe foncière : 1 728 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 926 m² | Garage |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 230 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2025.
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