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Vente maison 222 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)

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  • 1 790 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Delamarche Immobilier - Avranches

Delamarche Immobilier - Avranches

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Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en Exclusivité cette Maison de cinq pièces en pierre avec dépendances et terrain de 7000 m² à La Bloutière tout proche de Villedieu les Poeles et de l'A 84 . DISTRIBUTION: Au rez de chaussée : .L' entrée principale se fait par une véranda type Patio .un séjour cosy et lumineux qui donne directement accès à la terrasse . .une cuisine aménagée et équipée (four, hotte , frigidaire et plaque à induction ). .une belle salle à manger avec un poele à granulés,. .une chambre à coucher , .une buanderie arrière cuisine et un WC séparé . à l'étage : .Un couloir qui distribue deux chambres et un dégagement qui permet d'acceder à une salle d'eau avec W.C . . Au dessus , un bel espace de combles . CONFORT : Menuiseries mixtes Bois et Alu Chauffage central GAZ EXTERIEURS : . Un Garage et un atelier dans une ancienne boulangerie . . La cour est gravillonnée avec une terrasse et le terrain en pelouse LES +++ . Un puits est alimenté par une pompe de relevage . . Un terrain avec un abri pour animaux avec un ruisseau dans le bas , idéal pour s'abreuver de manière autonome. CONDITIONS Prix : 222,000 eurosuros Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Classe énergie : D (148) - Classe climat : D (30) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 euros et 3060 EUROS/ an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE . POUR VISITER et INFORMATIONS : Delamarche Immobillier Avranches Dany RICOUX 62 , rue de la constitution 50300 Avranches 02 33 91 40 42 ou au 06 51 98 74 96

Publiée le 11/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 10025DR - Réf Superimmo : ANVXZUZIA
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 €Prix au m² : 1 790 € / m²
Taxe foncière : 854 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 908 m²1 Garage
Année de construction : 18801 salle d'eau
2 wcFenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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DELAMARCHE IMMOBILIER - AVRANCHES

Siren : 534996301 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2015 000 000 879
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