Vente maison 493 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vieux-Boucau-les-Bains (40480)

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3 976 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Dream Immo

758 avis

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Description

À deux pas du centre et du lac marin, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied offrant confort et qualité de vie.
Elle se compose d'un séjour lumineux prolongé par une véranda d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec rangements et de deux salles d'eau.
À l'extérieur, le terrain d'environ 450 m², facile d'entretien, propose une terrasse agréable, un espace potager et un abri de jardin. La cour pavée à l'avant mène à un garage de 27 m².
Côté confort : double vitrage PVC/alu, pompe à chaleur, poêle à granulés et poêle à bois assurent une performance énergétique optimale toute l'année.
Je reste à votre disposition 7J/7J afin de vous renseigner sur ce bien.
Idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied ou à vélo des plages, du lac et des commerces.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Jordan Roques
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907715338

Publiée le 24/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1940-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZBOGX

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Caractérisques

Prix de vente : 493 000 €	Prix au m² : 3 976 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²	Année de construction : 1972
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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