Vente maison 473 400 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vertou (44120)

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3 818 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol

Edencia

06 70 59 23 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

'Chloé' Maison contemporaine de plain-pied à Vertou - Beautour
Exclusivité présentée par Sophia HERBERT :
Découvrez 'Chloé', une maison contemporaine construite en 2019, cette belle maison de plain-pied allie modernité, confort et praticité au quotidien.
? Les atouts de cette maison
124 m² habitables, entièrement de plain-pied
Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle
Cellier attenant pour plus de rangements et de praticité
3 chambres avec rangements intégrés et une pièce de 9 m² offrant plusieurs possibilités
Salle de bains complète avec baignoire et douche
Terrain de 696 m² exposé ouest
Stationnement aisé : parking extérieur pour 2 à 3 véhicules
? Localisation idéale
À proximité des commerces et transports
Accès rapide à Nantes via transports en communs
Exposition Est et Ouest, pour une luminosité naturelle tout au long de la journée
?? Confort & performance énergétique
Poêle à granulés dans la pièce de vie pour une ambiance douce et conviviale
Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d'énergie
Vélux au vitrage électrochrome : luminosité parfaite à toute heure, confort visuel et gain énergétique
? En résumé Une maison moderne, lumineuse et économe en énergie, parfaitement située pour concilier vie de famille et commodités du quotidien.
Le mot de votre spécialiste:
« Dès ma première visite, j'ai senti l'atmosphère chaleureuse et conviviale. On y imagine facilement une vie de famille agréable, avec des moments partagés entre parents, grands-parents et enfants. »
? Infos & visites : Contactez Sophia HERBERT au 06 70 59 23 89
Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 638.00 € et 864.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Sophia HERBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00303
RCP 101PGMAN-AW20627

Publiée le 14/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1209-EDENCIA - Réf Superimmo : ANVXZVMYY

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Caractérisques

Prix de vente : 473 400 €	Prix au m² : 3 818 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 23 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 696 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 2019	Chauffage: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 64 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 638 € / an

Maximum : 864 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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