Vente maison 345 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vélines (24230)

iad France - Mélanie Mazeau vous propose: Découvrez cette jolie maison neuve composée d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de plus de 40 m2, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Un célier.
Trois chambres dont une avec sa salle de bain et wc. Une salle d'eau et un second WC. De nombreux rangements optimisent l'espace.
Attenant un garage de 25 m2 entièrement carrelé avec sa porte motorisé.
Le tout sur un agréable terrain arboré de 891 m2 idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir !
Assainissement individuel - Double vitrage / Climatisation réversible / Système pompe à chaleur / Chauffe eau thermodynamique / Matériaux de qualité.
À 10 min des écoles, collège, commerces et des commodités.
35 min de Bergerac.
1h de Bordeaux, 30 min de St Emilion.
À visiter sans tarder.
Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site Mélanie Mazeau iad france
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980848436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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MÉLANIE MAZEAU - IAD

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