Vente maison 214 000 €

124 m²

3 chambres 3 ch

Vanxains (24600)

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1 726 €/m²
Chauffage au fuel

Beaux Villages Immobilier

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Description

Située à proximité du village animé de Vanxains, en Dordogne, cette propriété de 3 chambres et 2 salles de bains offre une vue imprenable sur la campagne environnante. L'un de ses atouts majeurs est sa charmante cuisine d'été couverte avec barbecue, idéale pour recevoir tout au long de l'année.
La propriété dispose d'une grande grange de 100 m² et bénéficie également d'un garage et d'un atelier actuellement utilisé comme studio de céramique.
La propriété dispose d'un grenier accessible depuis l'extérieur. Celui-ci a été partiellement aménagé et est prêt à être terminé pour créer un logement supplémentaire et indépendant (sous réserve des permis de construire nécessaires).
Le village de Vanxains se trouve à 20 minutes à pied et dispose d'une bonne boulangerie/pâtisserie, d'un bureau de poste, d'un coiffeur, d'un bar et d'une épicerie. La ville marchande de Riberac, avec son célèbre marché du vendredi matin, se trouve à seulement 7 km.
L'aéroport le plus proche est celui de Bergerac, accessible en une heure, et le TGV rapide pour Bordeaux et Paris est également à seulement 60 minutes en voiture.
La propriété offre de nombreuses possibilités dans un cadre calme et tranquille et doit être vue pour être appréciée.
Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Publiée le 07/08/2025 - Réf. agence : BVI80359 - Réf Superimmo : ANVXZ981A

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Caractérisques

Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 1 726 € / m²

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124 m² - 3 chambres - ter. 12 150 m²	Chauffage au fuel
2 salles de bain

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